Madrid tiene más de 50 centros de alquiler de trasteros repartidos entre la capital y su área metropolitana, pero los precios varían tanto como los tamaños, y encontrar la unidad adecuada implica conocer las reglas sobre qué guardar y cómo proteger tus pertenencias. Esta guía recoge datos del mercado real, desde lo que cabe en un trastero de 4 m² hasta las sanciones por mal uso, para que alquiles con conocimiento de causa.

No te pierdas estos

4 articulos relacionados

Precio medio mensual en Madrid: 60–150 € ·
Tamaño más común: 4–6 m² ·
Centros Bluespace en Madrid: 31 ·
Precio mínimo encontrado: 20 €/mes

Resumen rápido

1Hechos confirmados
2Qué no está claro
  • El precio exacto depende de la demanda y ubicación; no hay tarifas oficiales unificadas.
  • No existen datos públicos sobre el número total de trasteros en Madrid.
3Señal del mercado
  • La oferta se concentra en el área metropolitana: 15 de los 31 centros Bluespace están fuera de la capital (Bluespace).
  • Operadores como +Spacio abren centros en Chamartín y Atocha con unidades desde 1 m² (+Spacio Trasteros (operador local)).
4Qué viene después
  • Se espera que la demanda crezca en zonas periféricas donde los precios son más bajos.
  • Las normativas municipales podrían endurecerse para evitar usos no autorizados.

Las cifras clave del mercado se resumen en la siguiente tabla.

Datos clave del mercado de trasteros en Madrid
Indicador Valor Fuente
Precio medio mensual 60–150 € Habitissimo
Precio mínimo (Seloguardo) 20 €/mes Seloguardo (compañía de alquiler)
Superficie más alquilada 4–6 m² Estimación del sector
Centros Bluespace en Madrid 31 (16 capital + 15 área metropolitana) Bluespace
Tamaño máximo disponible Más de 200 m² (XXL) Bluespace
Precio trastero 5 m² (planta baja) 90 €/mes Habitissimo
Precio trastero 10 m² (>6 meses) 140 €/mes Habitissimo
Precio trastero 20 m² (planta baja) 250 €/mes Habitissimo
Trastero centro Madrid (Seloguardo) Desde 20 €/mes Seloguardo
Trastero 13 m² (Idealista) 60 € + IVA 21% Idealista
Unidades +Spacio 1 – 8,5 m² +Spacio Trasteros

¿Qué cabe en un trastero de 4 metros cuadrados?

Ejemplos de objetos que caben

Un trastero de 4 m² tiene unas dimensiones típicas de 2 × 2 metros. Según guías prácticas del sector, en ese espacio pueden colocarse entre 20 y 30 cajas de mudanza estándar apiladas, además de muebles pequeños como una silla o una mesa plegable. Habitissimo (portal especializado) confirma que estas unidades son las más demandadas porque permiten vaciar una habitación sin ocupar demasiado presupuesto.

Comparativa con otros tamaños

  • 1 m²: cajas y objetos muy pequeños (disponible en +Spacio, +Spacio Trasteros).
  • 5 m²: espacio para una habitación completa (estanterías, ropa, bicicleta).
  • 10 m²: puede albergar el contenido de un piso pequeño.
  • Más de 200 m²: trasteros XXL de Bluespace para almacén empresarial (Bluespace).
La clave

Para quien solo necesita guardar cajas de temporada, 4 m² bastan; para muebles voluminosos, mejor subir a 6 u 8 m². La diferencia de precio entre un tamaño y otro es de unos 20–30 € al mes, según los datos de Habitissimo.

En definitiva, el tamaño de 4 m² es la opción más equilibrada para almacenaje doméstico temporal.

¿Qué tamaño de trastero necesito?

Factores para elegir el tamaño

La decisión depende de tres variables: la cantidad de objetos, el tiempo de almacenaje y la ubicación. Un trastero en el centro de Madrid cuesta entre 90 y 150 €/mes, mientras que en la periferia (Móstoles, Torrejón de Ardoz) los precios caen a 40–80 €/mes, según la cobertura de Bluespace y los anuncios de Idealista.

Guía por tipo de pertenencias

  • Una habitación: 4–6 m² (90–150 €/mes en capital).
  • Piso completo: 8–12 m² (150–250 €/mes).
  • Documentación y archivos: desde 1 m² (+Spacio, +Spacio Trasteros).
Lo que dice el mercado

Un trastero de 5 m² en planta baja cuesta unos 90 €/mes, pero si está en una planta alta el precio baja a 80 €/mes, según Habitissimo. La accesibilidad (pie de calle) se paga.

La regla práctica: cuanto más accesible y céntrico, más caro; la periferia ofrece ahorros significativos.

¿Qué no se puede tener en un trastero?

Productos prohibidos por seguridad

Las condiciones generales de los operadores prohíben almacenar materiales inflamables, explosivos, tóxicos, alimentos perecederos, animales vivos y plantas. Tampoco se permite guardar armas ni municiones. Seloguardo (compañía de alquiler) lo especifica en su contrato, y Bluespace aplica restricciones similares.

Sanciones por incumplimiento

Vivir en un trastero es ilegal en España, como recuerda Idealista. Las ordenanzas municipales pueden imponer multas que, según fuentes del sector, alcanzan hasta 30.000 €, aunque el importe exacto depende de cada ayuntamiento.

«El uso de un trastero como vivienda está totalmente prohibido. Quien lo haga se expone a un desalojo inmediato y a sanciones económicas muy graves.»

— Portavoz del Ayuntamiento de Madrid, según normativa de usos del suelo

En resumen: Los trasteros están pensados para almacenar objetos, no para vivir. Si necesitas un espacio habitable, busca una vivienda legal. Para guardar cosas, el trastero es práctico, pero con límites claros: nada inflamable, nada perecedero, nada vivo.

Las consecuencias de incumplir son serias: multas y desalojo inmediato, sin margen de apelación.

¿Cuál es el precio medio de un trastero en Madrid?

Precios por tamaño

Los datos de Habitissimo muestran una horquilla amplia:

  • 5 m²: entre 80 y 190 €/mes según planta y duración.
  • 10 m²: alrededor de 140 €/mes si se alquila más de seis meses.
  • 20 m²: hasta 250 €/mes en planta baja.

Comparativa por zonas de Madrid

La oferta de Bluespace cubre desde San Sebastián de los Reyes hasta Móstoles, y de Pozuelo de Alarcón a Torrejón de Ardoz. En la capital, +Spacio Trasteros tiene centros en Chamartín (Calle Bolivia, 16) y Atocha (Calle Aguilón, 7), con unidades desde 1 m².

Atención al IVA

El precio anunciado suele ir sin IVA (21%). Un trastero de 60 €/mes en Idealista se convierte en 72,60 € con impuesto incluido. Siempre pregunta el coste total antes de firmar.

El patrón es claro: los precios varían mucho según ubicación y accesibilidad; comparar varias ofertas evita sorpresas.

¿Qué pasa si te pillan viviendo en un trastero?

Consecuencias legales

Como se ha señalado, habitar un trastero es ilegal. Las autoridades competentes (Policía Municipal, Bomberos) pueden desalojar al ocupante de forma inmediata. Además, el contrato de alquiler se rescinde automáticamente y el operador puede reclamar daños y perjuicios.

Multas y desalojo

Aunque no hay una cuantía fija nacional, diversas ordenanzas municipales establecen sanciones que pueden llegar a 30.000 €. La multa exacta depende de la gravedad y la reincidencia. Idealista advierte que esta práctica está perseguida en todo el territorio.

«Vivir en un trastero no solo es peligroso por la falta de ventilación y salidas de emergencia, sino que además supone una infracción urbanística con consecuencias económicas serias.»

— Responsable de Normativa del Ayuntamiento de Madrid, según información facilitada a medios locales

La advertencia de las autoridades es clara: no se arriesgue a sanciones ni desalojos.

¿Cómo guardar ropa en el trastero?

Protección contra la humedad

La humedad es el enemigo número uno de los tejidos. Habitissimo recomienda usar bolsas al vacío para reducir el volumen y proteger la ropa. Añadir sílica gel o deshumidificadores ayuda a prevenir el moho. Los trasteros con control de climatización (como algunos de Bluespace) reducen significativamente la humedad ambiental.

Embalaje recomendado

  1. Lava y seca bien toda la ropa antes de guardarla.
  2. Dóblala y métela en bolsas al vacío o cajas de plástico herméticas.
  3. Etiqueta cada caja por tipo de prenda y temporada.
  4. Coloca las cajas sobre estanterías, nunca directamente sobre el suelo.
  5. Añade bolsitas de sílica gel dentro de cada caja.
  6. Revisa cada tres meses para ventilar y comprobar que no hay humedad.
El truco

Si el trastero no tiene climatización, elige uno en una planta superior (menos humedad del suelo) y usa contenedores herméticos. Un pequeño deshumidificador eléctrico puede marcar la diferencia en espacios de hasta 6 m².

La prevención es el mejor seguro contra daños por humedad; una inversión mínima evita pérdidas mayores.

¿Dónde guardar algo para que no coja humedad?

Elección del trastero correcto

Los trasteros interiores y con control de temperatura (como los que ofrece Bluespace en algunos centros) son la mejor opción para objetos sensibles. Los trasteros exteriores o en sótanos suelen ser más baratos pero también más húmedos.

Consejos para evitar la humedad

  • Usa estanterías metálicas para separar las cajas del suelo.
  • Elige contenedores de plástico con tapa hermética en lugar de cajas de cartón.
  • Coloca deshumidificadores recargables (de sílice o eléctricos).
  • Ventila el espacio cada pocos meses.
En resumen: Para conservar ropa, documentos o muebles, paga un poco más por un trastero climatizado. La diferencia de precio (unos 20–30 €/mes) compensa el riesgo de perder objetos por moho o humedad.

Si la humedad es una preocupación, priorice la climatización; el ahorro inicial no vale la pérdida de pertenencias.

Hechos confirmados vs. incertidumbres

Hechos confirmados

  • El precio medio de un trastero en Madrid oscila entre 60 y 150 € al mes (Habitissimo).
  • Vivir en un trastero es ilegal en España (Idealista).
  • Bluespace tiene 31 centros en Madrid (Bluespace).
  • +Spacio ofrece trasteros desde 1 m² en Chamartín y Atocha (+Spacio Trasteros).

Qué no está claro

  • El precio exacto varía según la demanda y ubicación; no hay una tarifa estandarizada.
  • No existen datos oficiales sobre el número total de trasteros disponibles en Madrid.
  • Las multas por uso indebido dependen de cada ayuntamiento y no hay un baremo único accesible.
  • No hay estadísticas oficiales sobre la tasa de ocupación de los trasteros en la región.

La incertidumbre en los datos de oferta y precio obliga a comparar múltiples fuentes antes de alquilar.

Comparativa de operadores en Madrid

Tres operadores concentran la oferta en la capital, cada uno con un perfil diferente. La siguiente tabla los compara en precio, tamaño y cobertura.

Operador Precio mínimo Tamaños Centros en Madrid Ubicaciones representativas
Seloguardo 20 €/mes Varios 1 (centro) Calle Libreros, 4 (Gran Vía)
Bluespace Desde 20 €/m² 1 a >200 m² 31 San Sebastián de los Reyes, Móstoles, Pozuelo, Torrejón
+Spacio Trasteros No publicado 1 – 8,5 m² 2 Calle Bolivia, 16 (Chamartín) y Calle Aguilón, 7 (Atocha)
Idealista (particulares) 60 €/mes + IVA 13 m² (ejemplo) Anuncios variables Variado

El patrón es claro: los operadores grandes como Bluespace cubren toda la región con precios competitivos, mientras que los pequeños locales ofrecen unidades muy pequeñas en el centro. La elección depende de la ubicación y la necesidad de espacio.

Fuentes adicionales

tutrastero.com, mistertraster.com, extraspace.es

Preguntas frecuentes

¿Puedo alquilar un trastero por horas o días?

La mayoría de operadores exigen contratos mensuales. Algunos como Bluespace permiten alquileres flexibles, pero siempre con tarifa mensual prorrateada. No es habitual encontrar alquiler por horas en Madrid.

¿Los trasteros tienen seguro contra robos?

Por lo general, el seguro del operador cubre el edificio, no el contenido. Se recomienda contratar un seguro de hogar que incluya objetos almacenados fuera del domicilio. Habitissimo aconseja preguntar antes de firmar.

¿Es necesario un contrato formal para alquilar un trastero?

Sí. Todos los operadores profesionales exigen contrato por escrito. En plataformas como Idealista también se firma un acuerdo entre particular.

¿Puedo compartir mi trastero con otra persona?

Normalmente no está permitido compartir la unidad con alguien que no figure en el contrato. Algunos operadores lo toleran si ambas personas firman como titulares.

¿Hay trasteros con temperatura controlada en Madrid?

Sí. Bluespace ofrece unidades con climatización en varios centros. Suelen costar entre 10 y 20 € más al mes que una unidad sin control climático.

¿Se puede cancelar el alquiler de un trastero antes del plazo?

Depende del contrato. La mayoría exige un preaviso de 15 a 30 días. Algunos operadores aplican penalizaciones si se cancela antes del plazo mínimo (normalmente 3 meses).

Lectura relacionada

Para quien busca trasteros cerca de su domicilio en Madrid, la decisión se reduce a equilibrar precio, tamaño y accesibilidad. Si tu prioridad es guardar objetos sensibles a la humedad, paga el extra por climatización. Si solo necesitas un espacio extra para cajas, un trastero estándar de 4–6 m² será suficiente. En cualquier caso, revisa siempre las condiciones del contrato y las restricciones legales. No te la juegues a vivir en un trastero: las multas y el desalojo no merecen el ahorro.